bidanriver 님의 블로그

아파트 매매계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 주의사항과 매수인을 보호하는 필수 특약을 정리했습니다. 계약금 날리지 않고 안전하게 내 집 마련하는 방법을 확인하세요. 📌 왜 매매계약서 작성이 중요한가?많은 사람들이 집을 살 때 가격 협상에만 집중합니다.하지만 실제 부동산 분쟁의 대부분은 계약 체결 이후 발생합니다.특히근저당 문제임차인 문제하자 문제잔금일 이전 권리관계 변경등은 계약서 특약 한 줄로 예방할 수 있습니다.수천만 원에서 수억 원이 오가는 거래인 만큼 계약서 작성 단계에서 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.🔎 계약 전 반드시 확인해야 할 사항① 등기부등본 확인계약 당일 반드시 최신 등기부등본을 발급받아 확인해야 합니다.확인 사항✔ 소유자 일치 여부✔ 근저당권 설정 여부✔ 가압류 및 가처분 여부..

아파트 매매계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 주의사항과 매수인을 보호하는 필수 특약을 정리했습니다. 계약금 날리지 않고 안전하게 내 집 마련하는 방법을 확인하세요.📌 왜 매매계약서 작성이 중요한가?많은 사람들이 집을 살 때 가격 협상에만 집중합니다.하지만 실제 부동산 분쟁의 대부분은 계약 체결 이후 발생합니다.특히근저당 문제임차인 문제하자 문제잔금일 이전 권리관계 변경등은 계약서 특약 한 줄로 예방할 수 있습니다.수천만 원에서 수억 원이 오가는 거래인 만큼 계약서 작성 단계에서 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.🔎 계약 전 반드시 확인해야 할 사항① 등기부등본 확인계약 당일 반드시 최신 등기부등본을 발급받아 확인해야 합니다.확인 사항✔ 소유자 일치 여부✔ 근저당권 설정 여부✔ 가압류 및 가처분 여부✔..

전세사기를 피하려면 계약 전에 무엇을 확인해야 할까? 등기부등본, 근저당, 전세보증보험까지 세입자가 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트를 정리했습니다.📌 왜 ‘계약 전 확인’이 가장 중요할까?전세사기는 대부분👉 계약 전에 충분히 막을 수 있는 사고입니다.하지만 많은 세입자들이급하게 계약하거나중개인만 믿거나서류를 제대로 확인하지 않아피해를 입게 됩니다.👉 전세는 “확인한 만큼 안전해진다”는 것이 핵심입니다.✅ 1️⃣ 등기부등본 반드시 확인하기전세계약의 가장 기본입니다.등기부등본에서는 다음을 확인해야 합니다.실제 집주인 확인근저당(대출) 여부압류·가압류 여부✔ 핵심 포인트👉 집주인 이름 = 계약서 이름 반드시 동일해야 함👉 근저당이 많으면 위험 신호💰 2️⃣ 전세가율 확인하기 (깡통전세 체크)전..